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O espaço onde compartilhamos as principais tendências, dicas e novidades sobre crédito e gestão para condomínios.

Reforma Tributária em condomínios: o que o síndico precisa resolver até 1º de dezembro

Reforma Tributária em condomínios: o que o síndico precisa resolver até 1º de dezembro

Condomínio passa a emitir nota fiscal em 1º de dezembro. Veja o que muda com a Reforma Tributária, a regra dos 80% e o que o síndico deve resolver agora.

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Por: Time de Conteúdo Estaiada

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Gestão condominial baseada em dados: o seu prédio já registra tudo

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Gestão condominial baseada em dados: os 4 indicadores que todo síndico deveria acompanhar e como montar a planilha com o que o prédio já registra.

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Mercado wellness em condomínios

Mercado wellness em condomínios

O mercado de wellness imobiliário movimenta US$ 876 bilhões, mas quase tudo que se fala sobre ele é lançamento de luxo — e o síndico administra um prédio que já existe. A boa notícia: pesquisa mostra que o que o morador brasileiro mais quer é barato — banco, sombra e caminho para caminhar —, enquanto o salão de festas que 42% valorizam só 12% usam. Confira aqui!

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Acessibilidade em condomínios: o morador que vai precisar dela já mora aí

Acessibilidade em condomínios: o morador que vai precisar dela já mora aí

Acessibilidade em condomínio costuma ser tratada como obra para atender a outra pessoa — mas o morador que vai precisar dela é o que já mora ali há trinta anos e hoje tem setenta. Entre 2023 e 2024, quedas dentro de casa mataram milhares de idosos no Brasil, e a lei já exige adequação também de prédios antigos: “não temos verba” e “o prédio é velho” são defesas que a Justiça já rejeitou. Confira aqui!

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Energia solar para condomínios: uma opção viável!

Energia solar para condomínios: uma opção viável!

A conta de luz do condomínio tem duas alavancas: gerar a própria energia e comprar energia fora da distribuidora. Elas andam em sentidos opostos no calendário — a vantagem da solar diminui a cada ano, e o mercado livre abre em 2027 para a área comum, que não é classe residencial como muita gente pensa. Entenda como as duas se somam antes da próxima assembleia. Confira aqui!

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Uma assembleia pode ser bem conduzida e mesmo assim ser anulada?

Uma assembleia pode ser bem conduzida e mesmo assim ser anulada?

Existem duas formas clássicas de uma assembleia dar errado, e elas quase nunca são discutidas juntas. A primeira é a que todo síndico conhece: três horas de reunião, discussão que sai da pauta, gente saindo irritada e nada decidido. A segunda é mais silenciosa e mais cara: a assembleia que transcorre bem, aprova tudo, e meses depois tem suas decisões questionadas por um vício de forma. Confira aqui!

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Acessibilidade em condomínios não é só rampa

Acessibilidade em condomínios não é só rampa

A conversa sobre acessibilidade em condomínio costuma travar no “o prédio é antigo, não dá para fazer obra”, mas acessibilidade não se resume a rampa e dimensão de elevador. A própria NBR 9050, atualizada em 2020, ampliou o foco para comunicação acessível e tecnologias assistivas, e hoje recursos como controle de acesso biométrico, interfone com vídeo e sinalização sonora resolvem barreiras reais com obra mínima. Confira aqui!

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